Kodin muutostyöt ja asunnon arvon nousu remontin myötä

Remontti on asunnon arvokkain ylläpitotoimi

Remontti on oikein toteutettuna sijoitus, joka voi näkyä asunnon arvossa merkittävästi. Kaikki remontit eivät nosta asunnon arvoa yhtä paljon, joten on hyvä tietää, mitkä muutostyöt kannattavat taloudellisesti ja mitä on hyvä ottaa huomioon ennen töiden aloittamista.

Mitkä remontit nostavat asunnon arvoa eniten?

Kiinteistönvälittäjien ja asuntomarkkinoiden perusteella arvostetuimpia remontteja ovat ne, jotka parantavat asumismukavuutta ja vähentävät tulevia korjaustarpeita. 

Näihin kuuluvat erityisesti:

Kylpyhuone- ja saunaremontti: Vanhentunut kylpyhuone, jossa pinnat ovat jo ikääntyneet, mennyttä päivää tyyliltään tai vaurioituneet, ei houkuttele ostajaa. Sama pätee saunaan, jossa lauteet ovat tummentuneet ja halkeilleet. Uusittu kylpyhuone ja sauna voivat nostaa asunnon hintapyyntöä tuntuvasti. 

Keittiöremontti: Keittiön kunto vaikuttaa vahvasti ensivaikutelmaan. Jos keittiön tekniikka on vanhaa ja pinnat ovat menneet huonoon kuntoon tai ovat turhan persoonalliset, ei kohde houkuttele ostajaa, joka ei ole valmis keittiöremonttiin. 

Energiatehokkuuden parantaminen: Lisäeristys, ikkunoiden uusiminen tai lämmitysjärjestelmän päivitys voivat parantaa asunnon energialuokkaa, mikä näkyy sekä asunnon kuluissa että arvossa positiivisesti. 

Lattiamateriaalien uusiminen: Kuluneet ja tummuneet lattiat ovat silmiinpistäviä. Uudet lattiat, eritoten jos niiden laatuun panostetaan, piristävät koko asuntoa ja vaikuttavat sen arvoon.

Kannattaako remontti ennen myyntiä?

Tähän ei ole yksiselitteistä vastausta. Pienillä pintaremonteilla – maalauksella, lattian vaihdolla, kuluneiden osien uusimisella ja esimerkiksi keittiön kaapinovien vaihdolla – on lähes aina myönteinen vaikutus myyntihintaan. Sen sijaan suuressa remontissa kustannus ei aina palaudu täysimääräisesti kauppahintaan.

Paras tapa arvioida tilanne on pyytää arvio kiinteistönvälittäjältä ennen remonttia ja verrata sitä urakoitsijan tarjoukseen. Näin saa realistisen kuvan siitä, kannattaako remontoida ennen myyntiä vai antaa ostajan tehdä se itse kauppahinnassa huomioiden.

Taloyhtiöremontti ja oman remontin ajoittaminen

Jos asunto on taloyhtiössä, kannattaa seurata taloyhtiön kunnossapitotarveselvitystä. Jos suuri putki- tai julkisivuremontti on tulossa lähivuosina, oman asunnon kylpyhuoneen saneeraaminen juuri ennen taloyhtiön putkistoremonttia voi tulla kalliiksi, jos uusi kylpyhuone joudutaan avaamaan uudelleen. 

Hyvällä suunnittelulla ja ennakoinnilla nämä voidaan toteuttaa järkevässä järjestyksessä. 

Kotitalousvähennys pienentää kustannusta

Jos remonttia suunnittelee, on hyvä muistaa, että remontin kustannuksia voi keventää kotitalousvähennyksellä. Vuonna 2026 vähennys on 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 euroa henkilöltä. Pariskunnalle tämä tarkoittaa mahdollisuutta vähentää yhteensä 3 200 euroa. Edellytyksenä on, että urakoitsija on ennakkoperintärekisterissä. 

Asunnon arvo nousee tuntuvasti vain, jos remontti on tehty laadukkaasti

Meillä Rakennus Jopella on yli 25 vuoden kokemus huoneistoremonteista, saneerauksista ja kodin muutostöistä. Ota yhteyttä ja kysy, miten voisimme auttaa juuri sinun kotisi muutoksissa. Keskustelemme mielellämme kanssasi toiveistasi ja tilasi uusista mahdollisuuksista. 

Tarjoamme remonttipalvelujamme kotitalouksille Raumalta koko Suomeen.